首钢园抓住服务保障冬奥会和打造新时代首都城市复兴新地标重大机遇，北区以奥运工程破局城市更新，取得阶段性重大成果，已成为集科技、体育、商业、文旅等多业态于一体的高端产业综合服务区，然而其发展依然面临许多问题与困境。本报告基于翔实的数据收集和实地调研，结合北京市、石景山区和首钢集团的相应政策和上位规划，整理归纳出首钢工业遗产保护与再利用存在的转换速度慢，建筑利用率、内外联动不足等问题，提出加快全面开放共享，实现区域协调联动的发展，优化配套服务供给，打造国际化社区型园区，植入冬奥产业基因，做大做强“体育+”产业等的保护与再利用建设发展的路径和建议，以期为更合理保护和利用首钢的工业遗产提供决策参考。