城市更新改造应用PPP模式，既开辟了新的融资渠道，又引入了更加科学的管理方法，有利于推动政府从“预算收支管理”，逐步转向“资产负债管理”。互联网金融凭借其直接融资、信用评估、数据处理、管理运营、平台传播等优势，在PPP项目融资上具有巨大的潜力。目前来看，互联网金融应用于老旧城区和棚户区改造PPP项目的有效模式是P2P和众筹，通过P2P满足低成本债务融资，通过众筹向社会筹集股权资本。但在运作过程中还存在着以下几个主要问题：一是互联网金融发展还存在较多法律及政策障碍；二是PPP管理缺乏完善统一的法律体系。因此，本文建议：一要建立国家层面的互联网金融法律监管体系；二要理顺PPP项目政府监督管理体系；三要采取创新手段提升项目回报率和吸引力。