农宅出现闲置主要存在以下几个方面的原因：首先是政策原因，政策规划所引起的村户搬迁会导致农宅的闲置；其次是城镇化原因，城镇化会引起农村劳动力转移进而引发农宅的闲置；然后由于劳动力价格的上涨，在农闲时间外出务工人数不断增加，也增加了农宅闲置的数量；另外关于农村宅基地的相关法律制度并不完善，农村产权制度有待深化也影响农民财产权的实现和资源的有效利用，这在一定程度上也导致了农宅闲置的加剧。本文将以平谷区镇罗营镇闲置农宅为例介绍闲置农宅的利用问题。