即将实施的《北京市生活垃圾管理条例》开启了生活垃圾强制分类的征程，并赋予物业公司以居民小区的垃圾分类管理责任人职责。调研发现，居民和物业针对垃圾分类都没有做好准备，居民知而不行，物业无动力、无能力、无资金开展垃圾分类管理。要保证《北京市生活垃圾管理条例》能落地实施，需要对居民开展全方位宣传动员，建立记录、公示、再教育、处罚机制，对物业要先由第三方公司和居委会共同进行能力建设，建立造血机制，成熟后再履责。