2016年北京房价大幅上涨带动了天津、河北及周边城市房价的猛涨，2017年的“3·17”新政促使北京和周边城市房价的回落，而远离京津冀核心区的城市房价并没有回落，仅增幅收窄。最近四年京津冀城市群房价的波动不大，比较平稳，国家对住房市场的干预政策达到了预期的效果。在“房住不炒”和“住有所居”的原则下，京津冀城市群的住房市场将会维持平稳发展的局面，为构建新发展格局创造良好的环境。