本文基于近年来中国城市更新相关政策与实践，分析了城市更新的必要性与紧迫性。在全球城市竞争日益激烈的时代，每一个城市都需结合自身的社会、经济和文化特征，制定适应时代发展需要的城市更新政策。为此，本文在分析北京、上海、深圳、广州的城市更新行动计划的基础上，指出城市更新正被各级政府视为一项将社会、经济和安全结合起来的综合性城市建设任务。联系当下实践、展望未来，我国的城市更新政策将呈现出三大新趋势与特征：更新规模扩大、更新理念迭代升级、合作伙伴关系重塑。