当前，上海正处于创新驱动、转型发展关键期，在全市经济增速放缓的大背景下，提前预判、积极化解各种经济社会发展风险，是确保整个城市平稳较快转型升级的迫切需要。上海大学课题组（以下简称课题组）在课题研究中发现，当前上海中心城区大部分住宅小区已开始进入“规模维修期”，由于其中涉及非常复杂的利益博弈与碰撞，矛盾纠纷往往具有发生频率高、涉及面广、群体性强等特征，如果不能提前加以有效管控，很有可能引发较为严重、较大规模的社会稳定风险，迫切需要引起高度重视。现将研究成果整理如下，供市领导决策参考。