近百年来CBD的发展实践表明，CBD的发展历程就是转型创新和开放发展的历程。本文综述了CBD转型发展的基础、支柱、环境、视野等主题线索构成的FPEV发展路径，并针对北京CBD分析了产业转型建设高端商务区、经济提升建设国际服务区、低碳友好建设智慧生态区、开放创新建设创新活力区等方面的开放发展和创新实践。