随着中国城市化进程快速发展，北投集团在土地一级开发规划设计管理工作中将“智慧城市”的理念融入，而智慧园区作为智慧城市的重要组成部分，通过运用移动互联网、大数据、云计算、物联网等新一代信息技术，推进传统行业的融合发展、优化资源配置、提升管理服务水平，并同时推动企业创新转型、智能设施与智慧交通建设、低碳生态环保、物业管理服务等方面的高效发展。北投集团（原北京新奥集团）在2010年组织编制的《奥体文化商务园区低碳生态规划研究》中，已提出智慧园区的规划理念。奥体文化商务园区的规划建设融入智慧园区的理念，通过物联网等创新技术的应用，提高园区信息化水平，将园区建设成为一个具有智能化基础设施的智慧园区，实现精细化的新区管理，创造安全、舒适、便捷、高效的环境。