改革40年来，随着城市化的快速发展，城市以吞噬农村的方式不断扩张。北京“摊大饼”式的城市向外扩张模式，使城郊地区的大量农村快速消失。北京市常住人口城镇化率从1978年的55%提高到2017年的86.5%，城市建成区面积从1990年的339.4平方公里扩大到2016年的1419.7平方公里。在城乡经济社会结构历史性转型变迁的背后，是农民财产权利和身份的巨大变化。在快速的城市化进程中，北京近郊出现了一批无农业、无农村、无农民的“三无村”。这种因城市化冲击导致的“三无村”主要有两种形态。一种是虽然没有农业、没有农村、没有农民，但仍然保留村委会牌子的“空壳村”，如北京市大兴区黄村镇北程庄村。另一种是已经整建制撤村转居的村。这样的村庄尚无全面统计，但我们可以从下面的统计数据中大致判断城乡基层建制的变化。1984年到2017年，北京市乡镇个数从365个减少到181个，减少了184个；村委会个数从4398个减少到3920个，减少了478个；城市社区居委会从2888个增加到3140个，增加了252个。因城市化而消失的村庄，集体的土地是如何失去的？集体资产是如何处置的？农转居过程中村集体和农民支付了多高