北京是全国房地产业发展最早、规模最大的城市。近几年，借申办2008年奥运会成功的东风，北京的房地产取得了突飞猛进的发展，全国的资金都涌向北京。然而，全国房地产业所表现出来的问题，北京也存在，北京的房价多年来居全国之首，房地产投资在全社会投资中的比重是全国最高的。因此中央实施的宏观调控对于北京的房地产业来说，也是十分必要、十分及时的。为贯彻落实中央宏观调控政策，加强对北京房地产开发市场现状的评估和分析就显得十分迫切。