2007年，在国家加强房地产市场调控的宏观背景下，深圳市积极出台相关措施，从土地供应、住房供应结构、规范市场秩序、金融税收等方面对房地产市场进行调控，并全面推进住房保障工作，切实解决低收入家庭住房困难。在这些政策的作用下，深圳房地产市场总体保持稳定发展，房地产市场需求有所下降，房价出现一定的调整和回落，房价上涨过快的势头初步得到控制。本文分析了2000～2007年深圳房价与调控政策，展望了2008年深圳房价走势，并对下一步房地产市场宏观调控提出了五点建议。